Pourquoi choisir un toit plat pour votre future maison ?

Le toit plat n’est aujourd’hui plus réservé aux bâtiments industriels et aux immeubles commerciaux. De plus en plus de maisons individuelles se dotent également de ce type de toiture. Pour rappel, un toit est considéré comme plat lorsqu’il affiche une inclinaison de la charpente se trouvant entre 2 et 15 degrés, ce qui est nécessaire pour l’évacuation des eaux de pluie. Véritable apanage des maisons modernes, notamment des constructions d’architecte, ce dernier offre de nombreux avantages. Lesquels ? Quelles sont les conditions pour mettre en place une telle toiture ?

Les avantages d’un toit plat

Un toit plat est en réalité un toit doté d’une très faible pente, une légère inclinaison de 2 à 15 degrés, nécessaire pour l’évacuation des eaux de pluie. Pour en garantir l’étanchéité, il est doté de plusieurs couches, composées notamment d’une membrane d’étanchéité, d’un isolant thermique, d’un pare-vapeur et d’un revêtement de sol. Une toiture plate présente bon nombre d’avantages à considérer pour la construction de votre futur logement.

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Un choix écologique

Un toit plat peut augmenter les performances énergétiques de votre maison et répondre ainsi à vos préoccupations d’ordre écologique. Ce dernier est facilement transformable en un toit vert qui optimise votre isolation, contrairement au toit en pente.

Néanmoins, l’aménagement d’un toit en jardin requiert l’autorisation de la commune. Il faut donc réaliser les démarches nécessaires avant de procéder aux travaux. En règle générale, il est nécessaire de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) afin de s’assurer s’il est interdit ou non d’installer ce type de toit dans votre commune.

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Un gain d’espace

Comme évoqué précédemment, le toit plat est un excellent moyen d’aménager une terrasse ou un jardin, pour ceux qui ne disposent pas d’un tel espace en temps normal et qui souhaitent profiter d’une surface outdoor. Vous pourrez en faire un petit havre de paix pour vous relaxer, jardiner, mettre en place un potager, etc. D’autres préfèrent y aménager une piscine.

Accès aux ressources d’énergie renouvelable

Selon les explications du site https://couvreur-costellat.fr, un toit plat peut vous permettre de mettre en place différentes sources d’énergie renouvelable. C’est par exemple le cas des panneaux solaires et des éoliennes que vous pourrez dissimuler facilement avec ce type de toiture.

Vous pouvez aussi y installer un récupérateur d’eaux de pluie. Là encore, vous participez à la démarche de préservation de l’environnement, en étant moins dépendant des sources d’énergie classiques. Vous faites également des économies.

Un toit esthétique

Le toit plat offre également un aspect esthétique et moderne à votre maison individuelle. De plus, il s’harmonise très bien avec n’importe quel type d’architecture. Néanmoins, il est important de s’assurer que la structure de votre maison soit en mesure de supporter une dalle, dont le poids est conséquent.

Un gain de confort

Le toit plat vous permet également de profiter d’une meilleure isolation technique, ce qui améliore le confort et le bien-être des occupants en toute saison, tout en réduisant vos factures de chauffage.

Un toit plat permet également de créer plus facilement de puits de lumière dans votre future maison. Cela limite l’utilisation des lumières artificielles et s’ajoute au confort de votre logement.

Peu de contraintes

La toiture plate a longtemps souffert d’une mauvaise réputation, car elle semblait moins étanche et accumulait facilement l’eau. Or, il ne s’agit aujourd’hui plus que d’une idée reçue, avec l’arrivée de nouvelles techniques de construction et l’utilisation de nouveaux matériaux. De plus, ce type de toiture ne nécessite pas plus d’entretien qu’un toit en pente classique.

Les petits inconvénients d’un toit plat

Si les avantages d’une telle toiture sont nombreux, il faut également considérer les éventuels inconvénients avant de vous lancer.

Un coût plus élevé

Une toiture plate a un coût relativement plus élevé du fait de ses contraintes de construction. Il faut par exemple une charpente spécifique pour ce type de toit. Des murs suffisamment hauts, une dalle structurelle solide et un enduit d’étanchéité sont également nécessaires. Toutefois, les économies d’énergie que vous pouvez réaliser et le peu de besoins d’entretien peuvent pallier cette différence de prix à long terme.

Une performance énergétique moins élevée

Le toit en pente traditionnel permet de mettre en place une isolation thermique plus épaisse grâce aux combles, un espace dont ne dispose pas le toit plat. Il existe néanmoins une solution à ce problème. Vous pouvez en effet rajouter un débord de toiture à votre toit plat. Cela permet de limiter les effets du soleil en été et de mieux vous protéger du froid en hiver. Votre maison est également moins exposée au vent, ce qui limite également les déperditions de chaleur.

Un toit inadapté à certaines régions

Le toit plat est une structure qui ne convient pas forcément à tous, et particulièrement pour les régions montagneuses ou très pluvieuses. Si vous vous trouvez dans une telle zone, le mieux est de vous adresser à un professionnel afin que celui-ci réalise une étude de faisabilité.

Aménagement d’un toit plat : faut-il faire appel à un professionnel ?

Si les avantages de la mise en place d’un toit plat sont avérés, il reste à savoir si une telle opération doit obligatoirement être réalisée par un professionnel. La réponse est oui. En effet, cet aménagement requiert un savoir-faire et des équipements spécifiques pour pouvoir le mettre en place, en tenant compte des différentes contraintes et en obtenant un résultat de qualité. Un diagnostic de faisabilité doit alors être réalisé.

Les techniques de construction de toitures plates

Il existe plusieurs techniques de réalisation de toitures plates :

• la toiture froide, dotée d’une pente avec une couverture de toit ventilée par une lame d’air. Ses qualités d’isolation sont à déplorer,
• la toiture chaude, dotée d’une couverture isolée, avec un pare-vapeur sans lame d’air permettant une bonne isolation,
• la toiture inversée, constituée d’une couche d’isolation vers l’extérieur pour protéger l’étanchéité. En revanche, cette méthode est beaucoup plus coûteuse.

Il est recommandé de placer le matériau isolant vers l’extérieur dans le cas d’un toit plat. Cela permet d’éviter les problèmes de condensation entre l’isolant et le toit, mais aussi l’apparition de champignons et autres moisissures.

Les critères à considérer pour le choix d’un artisan couvreur

Au vu de la technicité de l’installation d’une telle structure, il est alors indispensable de bien choisir votre artisan.

Faites la liste des besoins

La première chose à faire est de définir ce que vous attendez de votre toit plat : le type de matériau, la couleur et le type de bardeaux (architectural ou à trois pattes). Il faut également réfléchir au budget nécessaire. Les réponses à toutes ces questions vous permettront d’identifier plus rapidement l’artisan auquel faire appel.

L’assurance de l’artisan

Il est aussi utile de s’assurer que l’artisan a souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle pouvant couvrir les travaux en cas de malfaçons ou de vices cachés. Il faudra notamment qu’il vous présente une attestation de garantie décennale.

Comparez les devis

Il est toujours recommandé de demander des devis à plusieurs artisans couvreurs, au lieu de se limiter à un seul. Ainsi, vous pourrez les comparer pour choisir le professionnel affichant le meilleur rapport qualité-prix.

Faites des recherches

Enfin, pour s’assurer du sérieux d’un artisan, vous pouvez effectuer quelques recherches sur internet pour connaître sa réputation. Cela vous permettra de savoir si ses anciens clients ont été satisfaits de ses services et s’ils le recommandent, ou au contraire émettent des critiques et des réserves le concernant. Si l’entreprise répond à ces critiques de la bonne manière, en déplorant ce manque de satisfaction et en assurant tout mettre en œuvre pour apporter les corrections qui s’imposent, cela peut également être un signe positif de son professionnalisme.