Déménager en Suisse : quelles sont les meilleures villes pour un logement abordable ?
Envisagez-vous de déménager en Suisse ? Réputée pour son coût de vie élevé et son cadre de vie exceptionnel, la Suisse peut sembler un défi pour ceux qui cherchent à s’y installer sans se ruiner. Mais heureusement, il existe des villes où le logement reste abordable, pour peu que l’on sache où chercher.
Plan de l'article
La situation du marché immobilier suisse
Le début de l’année 2023 a été marqué par une hausse significative des prix de l’immobilier en Suisse, résultat direct de l’inflation élevée. Depuis l’accord sur la libre circulation des personnes, les coûts du logement ont augmenté de près de 37 %. Mais une tendance positive s’est amorcée en 2024, avec une stabilisation des prix grâce à une baisse du taux d’inflation. Pour connaître les prix moyens des logements en Suisse, cliquez ici.
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Les loyers médians en Suisse varient entre 1250 et 6000 francs suisses, une fourchette large reflétant la diversité des types de logements et des régions. Cette variabilité s’explique également par l’influence de l’inflation sur des facteurs comme les tarifs de l’électricité, qui impactent directement le calcul des loyers. En effet, l’énergie, le logement et la santé représentent ensemble environ 40 % des dépenses moyennes des ménages suisses, influençant l’inflation globale.
Les villes les plus chères et les moins chères en Suisse
Parmi les villes suisses les plus coûteuses, Zurich, Genève et Bâle figurent en tête de liste. La raison principale de ces prix élevés est la forte demande de logements due à leur attractivité économique et aux nombreuses opportunités qu’elles offrent. Montreux, Lausanne et Nyon, souvent prisées pour leur qualité de vie exceptionnelle, suivent également cette tendance de prix élevés.
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Si vous cherchez à éviter les hauts loyers des grandes métropoles, quelques villes se révèlent être des options intéressantes. Fribourg, Yverdon-les-Bains et Bulle sont considérablement plus abordables tout en offrant une bonne qualité de vie. Ces villes, étant un peu éloignées de la frontière franco-suisse, présentent un excellent compromis pour ceux désirant habiter en Suisse sans casser leur tirelire.
Pourquoi certaines villes sont-elles plus abordables ?
Une des raisons expliquant les différences de prix entre les villes réside dans les niveaux de salaire locaux. Par exemple, bien que Berne offre des loyers plus avantageux comparés à Zurich, les revenus moyens des ménages y sont aussi généralement moins élevés. Cela peut rendre certaines villes plus attractives pour ceux ayant un budget limité, car le rapport entre coût de la vie et revenu reste équilibré. Les villes situées loin de la frontière franco-suisse tendent à offrir des loyers plus bas. Par exemple, même si Genève attire de nombreux Français cherchant à profiter de ses opportunités mondiales tout en restant proches de la France, cela n’est pas sans un certain coût. Pour des loyers plus modérés, envisager des localités légèrement éloignées de la frontière peut être stratégique.
Le coût de la vie et les dépenses quotidiennes
Vivre en Suisse signifie faire face à un coût de la vie généralement haut, notamment en ce qui concerne l’alimentation. À titre de comparaison, le prix du pain à Genève est presque le double de celui à Paris. Les boissons et autres articles sont également plus coûteux, rendant les dépenses quotidiennes relativement élevées par rapport à d’autres grands pays européens. À Genève, par exemple, le loyer moyen mensuel est estimé à environ 1869 euros, tandis que le prix d’achat immobilier peut atteindre jusqu’à 12 299 euros par mètre carré. Les frais de transport sont eux aussi significatifs mais gardent une similitude avec d’autres grandes villes européennes.
Bon à savoir : le système éducatif à Genève est gratuit et laïc durant la période d’éducation obligatoire (4-15 ans). Mais l’enseignement universitaire devient onéreux sans bourses, avec des frais annuels pouvant atteindre 1200 euros, auxquels peuvent s’ajouter des coûts supplémentaires jusqu’à 8000 euros.
