Comment s’assurer que sa rénovation énergétique est légale ?

Rénover son logement pour faire des économies d’énergie, c’est l’idée du siècle ! Mais entre les arnaques, les travaux non conformes et les démarches administratives, le chemin est parfois semé d’embûches. Heureusement, en suivant quelques règles essentielles, votre projet de rénovation thermique se déroulera sans encombre et vous permettra de diviser votre facture par deux !

Bien choisir vos professionnels

Il est primordial de sélectionner avant tout des professionnels reconnus pour leur expertise dans le domaine de la rénovation énergétique. Entre autres, vous devez contacter un avocat en droit de l’urbanisme. Prenez le temps de comparer plusieurs devis et de vérifier les qualifications des entrepreneurs. Vous pouvez vous tourner vers un architecte ou un bureau d’études thermiques pour réaliser les plans et vous assurer de la conformité du projet. Par ailleurs, plusieurs labels et certifications existent pour vous orienter :

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• RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;
• éco-artisan ;
• Qualibat, etc.

Ces qualifications attestent des compétences des professionnels dans ce domaine pointu. Elles vous permettront aussi de bénéficier d’aides publiques telles que MaPrimeRénov’, les CEE ou l’éco-PTZ. N’hésitez pas à vérifier les références des entreprises et à comparer les devis avant de vous décider.

Respectez les règles d’urbanisme en vigueur

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Selon la nature des travaux envisagés et le statut de votre habitation, votre projet de rénovation énergétique devra respecter certaines règles d’urbanisme. Si vous êtes en copropriété, l’accord de l’assemblée générale est requis avant d’entreprendre les démarches. Pour les travaux extérieurs (isolation par l’extérieur, changement de menuiseries, installation de panneaux solaires), un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux sera nécessaire si votre habitat se situe dans un périmètre protégé ou si les modifications sont conséquentes.

Renseignez-vous auprès de votre mairie sur le cadre réglementaire en vigueur. Certains travaux d’isolation ou changements de chaudière sont aussi soumis à déclaration. Il vaut mieux anticiper ces démarches qui peuvent prendre plusieurs semaines. Un professionnel qualifié pourra réaliser pour vous le montage des dossiers et vous assister dans ces procédures. Là encore, il est inutile de tenter de contourner la réglementation urbanistique au risque de devoir démonter des éléments non conformes.

Faites réaliser un audit énergétique

Pour optimiser votre projet de rénovation, il est recommandé de faire un diagnostic DPE dans le Finistère pour votre logement avant d’établir le programme de travaux. Cet audit permet d’évaluer précisément les déperditions thermiques et de cibler les postes les plus déficitaires (toiture, murs, fenêtres, etc). Le rapport indiquera les solutions techniques les plus adéquates pour atteindre les objectifs.

Certaines régions proposent des audits à tarif réduit ou gratuits sous conditions de ressources. Vous pouvez aussi bénéficier d’un crédit d’impôt pour financer cette étude indispensable. L’audit énergétique permet d’éviter les erreurs et les mauvaises surprises financières. En optimisant le projet, les économies réalisées compenseront rapidement son coût.