Investissement locatif : les facteurs qui affectent votre capacité d’emprunt

Le secteur de l’investissement locatif est sans le moindre doute l’un des plus rentables. Et pour évoluer plus vite, beaucoup d’investisseurs ont recours à des prêts bancaires. Cependant, les institutions bancaires n’octroient pas des prêts si facilement. Elles évaluent au préalable votre solvabilité grâce à un mécanisme strict. Quels sont les éléments qui pourraient constituer un frein auprès des banques ? C’est ce que nous vous dévoilons dans cet article.

Votre revenu

Votre revenu est l’un des premiers éléments que la banque évaluera pour vous accorder un prêt. Il aide en effet à déterminer le remboursement que vous pourrez supporter tous les mois. Si votre revenu est relativement faible, alors la chance que vous bénéficiez d’un prêt est mince. Dans ces conditions, faire une demande de prêt à deux augmentera les revenus globaux et donc votre capacité d’emprunt.

A lire aussi : Immobilier : comment choisir votre nouveau syndic ?

Bien gérer son argent

Il est important de savoir gérer sa situation financière. Dans un premier temps, il faut définir ses objectifs financiers puis élaborer un budget. Plus tôt vous commencez à épargner, mieux ce sera. Ensuite, il faut apprendre à gérer ses dettes et à échelonner ses remboursements. Gérer c’est prévoir : tentez de vous projeter et surtout, si une période délicate se présente, prenez les bonnes décisions.

Les banques examinent vos comptes sur les 3 derniers mois. Il est donc important de régler les factures à bonne date, d’éviter les découverts et de mettre de l’argent de côté.

A lire en complément : Faut-il réellement souscrire à une assurance pour son prêt immobilier ?

Vos dépenses annuelles

Ce facteur est également important pour les banques. En réalité, à travers les dépenses annuelles, la banque examinera de près vos charges. Et si elles dépassent une certaine limite, il sera difficile d’avoir gain de cause. Pour éviter un refus et booster vos chances de contracter l’emprunt, nous vous conseillons, si possible, de réduire les dépenses au moins trois mois avant la demande de prêt.

Pour évaluer votre solvabilité, la banque s’intéressera également à vos dettes. Si vous avez des dettes en cours ou tout autre engagement financier, cela peut affecter votre solvabilité. Si vous désirez faire un prêt, il est préférable de solder vos dettes.

Beaucoup de demandes de crédits en peu de temps

Toutes vos demandes de crédit sont enregistrées dans votre dossier de crédit, et beaucoup d’investisseurs ignorent ce fait. De ce fait, il est judicieux d’espacer vos demandes d’emprunt. Si un établissement bancaire constate que vous avez soumis assez de demandes en peu de temps, cela affecte négativement votre éligibilité à un nouveau prêt.

L’investissement locatif : optimisez vos chances grâce à de simples réflexes

Si vous désirez soumettre une demande de prêt, vous devez chercher à maximiser vos chances. Pour cela, essayez de solder toutes les dettes que vous auriez contracté, et revoyez vos dépenses annuelles. De plus, prenez l’habitude d’espacer vos demandes de crédit. Enfin, si votre revenu pourrait être un frein, faire une demande de crédit en couple pourrait être une excellente idée.