Comment obtenir un prêt à taux zéro pour votre projet immobilier

Le pouvoir public met en place un dispositif d’aide afin d’aider les ménages à s’offrir leur première résidence principale. Il s’agit du prêt à taux zéro ou PTZ. Celui-ci est en mesure de financer le projet immobilier jusqu’à hauteur de 40 %. Qu’est-ce que le PTZ ? Comment procéder pour en bénéficier afin de financer son projet immobilier ? Tout savoir dans cet article.

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?

Il s’agit d’un dispositif de soutien mis en place par l’État en vue d’aider les ménages à la construction ou à l’achat de leur résidence principale. Pour obtenir un eco pret sans taux d’intérêt, vous devez remplir un certain nombre de conditions. Il faut que vous ne soyez pas, par exemple, propriétaire d’une résidence principale lors des deux dernières années, sauf dans des cas très limités. Par ailleurs, il faut qu’il soit demandé pour compléter un autre prêt bancaire.

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Comparé au prêt classique, le prêt à taux zéro est avantageux dans la mesure où vous n’avez à rembourser que la somme que vous avez empruntée. Ainsi, vous êtes exonéré de frais de dossier, d’intérêts ou de frais d’expertise.

Quels sont les projets immobiliers éligibles au prêt à taux zéro ?

Il s’agit d’abord des projets sur un logement neuf :

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• L’achat d’un logement neuf pour une première occupation ;
• La transformation d’une maison en résidence principale ;
• La construction ou l’achat simultané de dépendances, comme un parking ou un garage.

Dans le cas où le logement a besoin des travaux, ces derniers ne doivent pas être réalisés avant l’obtention du prêt à taux zéro.

Sont également éligibles au PTZ les projets sur un logement ancien. Vous pouvez en bénéficier pour l’achat d’un logement ancien en tant que résidence principale. Des conditions s’imposent. Il faut que les travaux à réaliser sur le bien correspondent au moins 25 % du montant total de l’opération à financer. Par ailleurs, les travaux ne doivent commencer qu’après l’obtention du prêt. Il peut s’agir des travaux d’économie d’énergie ou d’amélioration (création de nouvelles surfaces, modernisation du logement, assainissement…).

Dans certaines situations, le prêt à taux zéro peut être octroyé même si les travaux ont commencé préalablement. C’est, par exemple, le cas d’un prêt demandé dans le cadre d’une vente d’immeuble à rénover (VIR) ou d’une location-accession à la propriété.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du PTZ ?

Outre les conditions liées au projet immobilier, il existe d’autres conditions à remplir pour obtenir un prêt à taux zéro. Il faut que vous ayez, par exemple, le niveau de revenus exigés. Le PTZ ne s’adresse qu’aux ménages aux revenus modestes et intermédiaires uniquement. Vos ressources ne doivent pas dépasser 3 300 € par mois pour un célibataire et 6 600 € par mois pour un couple avec deux enfants en zone A.

Quel est le montant du prêt à taux zéro ?

Le montant de l’aide financière peut aller jusqu’à 138 000 €, dans le neuf comme dans l’ancien. Ce montant dépend du nombre de personnes qui constituent le ménage et aussi de l’emplacement géographique du projet immobilier. Celui-ci dépend également du prix plafond du projet.