5 choses à considérer si vous envisagez d’acheter un bien immobilier aujourd’hui

L’achat d’un bien immobilier a toujours été considéré comme un placement sûr et rentable à long terme. Néanmoins, il n’en est pas moins un gros investissement, ce qui oblige les acquéreurs à faire un choix judicieux.

Dans cet article, nous vous énumérons une liste de 5 choses à prendre en compte si vous avez un projet d’acquisition en vue.

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L’état général du bien

Vous avez pris rendez-vous pour visiter un appartement ? Il est recommandé d’inspecter les moindres recoins de la maison. Commencez par les murs en détectant les fissures ainsi que les traces d’humidité. Ensuite, place à l’installation électrique. La maison propose-t-elle une prise de terre ?

Quel est le chauffage privilégié ? Ce dernier élément sera capital pour votre facture énergétique. Puis, du côté de la plomberie, la chasse d’eau fonctionne-t-elle normalement ? Ce point est tout autant crucial, surtout si vous n’êtes pas un bricoleur dans l’âme.

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D’autres éléments seront, bien évidemment, à considérer pour les appartements neufs. C’est le cas, ici, de l’isolation thermique et phonique du logement, de son exposition, sans oublier l’agencement de chaque pièce.

L’environnement de la maison

Au-delà du profil de la maison, le voisinage mérite également toute votre attention. N’hésitez donc pas  d’échanger avec les commerçants ou même les gardiens.

Cela vous permettra d’avoir une idée plus précise de l’ambiance qui règne sur place. Il vous faudra, par ailleurs, déterminer s’il y a un moyen de stationner dans les alentours.

Certes, il se peut que vous ne possédiez pas d’automobile. Toutefois, cela rendra un grand service à vos futurs invités. Pour finir, jetez un œil sur les immeubles délabrés ou en construction dans les environs. Il y a de fortes chances que ces derniers impactent la vie dans le quartier.

Les prix appliqués sur le marché immobilier

Vous êtes tombé sous le charme d’une maison ? Sachez qu’un propriétaire peut profiter de cela pour augmenter les prix. Il est ainsi toujours préconisé de se renseigner, et ce, avant même que vous ne fassiez une descente sur le terrain. Différentes solutions vous sont proposées pour ce faire.

La première est de consulter une panoplie d’annonces immobilières. Vous pourrez également demander directement à votre notaire ou vous servir du tableau de bord des prix de l’immobilier en France.

Le réseau internet et mobile

De nos jours, il est quasi impossible de se passer de son Smartphone et de sa connexion internet. Vérifier l’état du réseau mobile est alors une priorité.

Pour information, l’ARCEP (autorité de régulation des communications électroniques et des postes) fournit une carte de réseaux mobiles accessible au grand public sur le web.  Celle-ci affiche trois niveaux de résultats selon l’opérateur utilisé.

Les diagnostics immobiliers

Réalisés par le vendeur, ces diagnostics sont une source précieuse d’informations. Le plus connu reste, bien sûr, le DPE ou diagnostic performance énergétique. Celui-ci évalue l’énergie consommée par votre climatisation ou votre chauffage.

Un diagnostic électricité et gaz est aussi imposé, notamment aux biens dont la construction remonte à 15 ans. A cette liste viendront s’ajouter le diagnostic plomb pour les habitations conçues avant le 1er janvier 1949, le diagnostic ESRIS pour les logements établis dans les zones à risques naturels, et enfin, le diagnostic termite.