Costa Brava : comment construire votre projet immobilier ?

Partagée entre un climat méditerranéen présent tout au long de l’année et des paysages sauvages, la Costa Brava est l’une des régions à privilégier en Espagne si vous souhaitez acheter une résidence secondaire près de la mer. Cela s’explique notamment par un marché attractif qui regorge d’opportunités pour investir dans la pierre. Si vous envisagez d’investir sur la Costa Brava pour votre prochain projet immobilier, voici quelques pistes qui devraient vous y aider.

Faites-vous accompagner pour votre achat de propriété en Espagne

Si vous habitez en France et que vous êtes à la recherche d’une résidence secondaire en Espagne, l’idéal serait de commencer par investir dans une ville comme Rosas. La qualité de la vie y est extraordinaire et vous pouvez y passer d’agréables journées de retraite ou de vacances, selon vos objectifs.

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S’il est difficile de se lancer dans un projet immobilier, il est encore plus difficile de prendre des décisions sur un marché que vous ne maîtrisez pas. En dehors des particularités des biens caractéristiques de la Costa Brava, il faudra également vous informer sur la fiscalité et les financements liés aux opérations immobilières dans la région. Il peut alors être très utile de faire appel à un professionnel compétent dans le domaine de l’immobilier à Rosas, afin de vous accompagner dans la construction de votre projet.

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Prenez le temps de définir votre objectif immobilier

Après avoir fait des recherches sur les potentiels professionnels qui pourraient vous accompagner dans votre projet, il faudra prendre le temps de définir votre objectif avant de les rencontrer. De fait, on n’achète pas une résidence secondaire de la même manière qu’on investirait dans un immeuble destiné à la location. Les critères sur lesquels vous allez vous appuyer, mais surtout les types de biens immobiliers de la Costa Brava qui pourraient vous intéresser seront d’un cas à l’autre très différents.

Par ailleurs, prendre le temps de définir au mieux votre besoin avant de passer à la recherche vous permettra d’identifier tous les avantages dont vous pourrez profiter. Les dispositifs de défiscalisation étant nombreux, mais surtout soumis au respect de certaines conditions, il peut être intéressant de vous faire accompagner par un spécialiste du marché, afin d’identifier ceux dont vous pourriez profiter.

Estimez et préparez le budget qu’il faut pour votre résidence secondaire

En identifiant votre besoin, vous pourrez également avoir une idée plus précise du budget nécessaire pour pouvoir faire des offres si vous trouvez une opportunité. Sur la Costa Brava, on identifie principalement 3 zones :

• le nord, encore appelé la Costa Brava maritime où les prix moyens sont de 3200 € au m²,
• le sud où l’on retrouve la ville de Platja d’Aro et ses environs avec des prix qui tournent autour de 3300 €/m²,
• l’intérieur de la Costa Brava qui est moins connu des investisseurs avec des prix oscillant entre 1800 et 1200 € au m².

En dehors de ces 3 zones, il n’est pas rare de tomber sur des biens situés dans des « enclaves sélectes et secrètes » seulement connues par les spécialistes du marché. Dans ces endroits, préparez-vous à dépenser entre 4500 et 2000 € environ le m² pour des biens assez rares.

Une fois que vous aurez de votre côté un spécialiste du marché et le budget qu’il vous faut, il suffira de trier les offres que l’on vous proposera, afin de concrétiser votre objectif d’investissement immobilier.